Cuidados e Gestão de Riscos na Aquisição

Auditoria da Incorporadora

Toda aquisição de entrega futura exige uma governança rigorosa para mitigar riscos operacionais e financeiros. O pilar crítico é a auditoria de capacidade da incorporadora, avaliando o histórico de obras entregues no prazo e a fidelidade aos materiais descritos no memorial original.

Impacto do INCC

O comprador também precisa ter clareza absoluta sobre o impacto do Índice Nacional de Custo da Construção incidindo sobre o saldo devedor, mantendo uma margem de segurança para absorver os reajustes mensais durante a obra.

Análise Jurídica do Contrato

A análise jurídica do contrato deve mapear com precisão as regras de rescisão e as cláusulas de penalidade por atrasos.

Decisão Técnica vs Emocional

Ignorar essa validação técnica em favor de decisões emocionais transforma uma oportunidade de lucro em um passivo financeiro de alta periculosidade.