Imóvel Comercial/Residencial no Boa Vista - Curitiba/PR

Este imóvel versátil destaca-se pela excelente distribuição dos ambientes internos e por sua ampla área externa funcional, oferecendo múltiplas possibilidades de uso. Ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, o espaço é perfeitamente adaptável para escritórios, clínicas, consultórios ou estabelecimentos gastronômicos, tendo como diferencial o fato de já ter funcionado anteriormente como restaurante.

Localizado no tradicional bairro Boa Vista, a região oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, mercados, restaurantes e transporte público. O bairro é reconhecido por sua localização estratégica e pela praticidade no deslocamento para outras regiões da cidade, tornando o imóvel ainda mais atrativo para diferentes perfis de ocupação.
O imóvel possui uma área externa bem planejada, que complementa a funcionalidade dos ambientes internos e proporciona conforto, circulação eficiente e possibilidades de ampliação de uso, especialmente para atividades comerciais.

Características do imóvel:
- Sala principal ampla e bem iluminada, ideal para recepção ou área social;
- Quatro salas privativas, todas equipadas com ar-condicionado;
- Cozinha central, planejada para uso como área de apoio e convivência;
- Dois banheiros sociais internos;
- Garagem coberta com acesso direto ao interior do imóvel;
- Espaço interno descoberto para estacionamento de mais dois veículos;
- Edícula nos fundos com amplo espaço gourmet, churrasqueira e estrutura preparada para cozinha industrial;
- Quarto de despejo/depósito externo;
- Quintal com área livre nos fundos;
- Corredor lateral que conecta a frente aos fundos do imóvel, proporcionando excelente ventilação e circulação.

Valores:
Aluguel Bruto: R$ 6.600,00
Bonificação para pagamento em dia (até dia 05): R$ 1.100,00
Aluguel Líquido: R$ 5.500,00
IPTU: R$ 173,82
FCI: R$ 275,00
Seguro incêndio: R$ 87,10 / mensal (Incluso assistência residencial Porto Seguros)
Seguro incêndio: R$ à consultar de acordo com o ramo de atividade.

*Todos os valores estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.*

Rua Carlos de Campos, 783

Boa Vista - Curitiba - PR